事故物件を抱えたご遺族の
「3つの絶望」
「関わりたくないけれど、放置していいのか分からない」。
そんなご遺族が直面する、現実的な壁があります。
精神的・視覚的なトラウマ
「臭いや汚れが残る部屋になんて、恐ろしくて入れない」
「見たくない現実と向き合う精神的ダメージに耐えられない」
高額な「特殊清掃」の費用
通常の片付けとは異なり、消臭や害虫駆除を伴う特殊清掃には数十万円〜100万円以上の費用がかかることがあり、立て替えられない。
「売れない・貸せない」負動産化
綺麗に清掃しても「心理的瑕疵（告知義務）」が残り、一般の不動産屋では「うちでは扱えない」と門前払いされてしまう。
スタートラインの
安心対応ソリューション
私たちは、法律（行政書士）と不動産（宅建士）の両面から、
相談者様の不安を安心に変えます。
現場の対応は「すべてプロ」にお任せ（立ち入り不要）
弊所が建物のカギをお預かりし、提携の遺品整理業者を手配し、遺品整理を進めていきます。相談者様は最後の確認だけ。
多額な初期費用の負担は「売却代金から後払い」相談可
手元に現金が無くても、遺品整理や解体費用などの高額な費用は、不動産売却代金から精算という方法も相談できます。
事故物件に強いルートで「現金化（換価分割）」
ここが「宅建士」である強みです。一般市場では売りにくい事故物件でも、リフォームを前提とした「訳あり物件専門の買取業者」等の独自ネットワークを駆使し、スピーディーに売却。諸経費を差し引いた現金を、相続人の皆様へ分配します。
「相続」か「放棄」か。
タイムリミットは3ヶ月
もし、資産価値よりも「清掃費用」や「故人の借金」が上回る場合、「相続放棄」という選択肢があります。
ただし、相続放棄には「自分が相続人であると知った日から3ヶ月以内」という厳格なタイムリミットがあります。
当事務所では、相続放棄を選択する場合、提携の司法書士を紹介して相続放棄の手続きを進めていきます。
選ばれる理由：
なぜスタートラインなのか？
弁護士や一般の士業では、根本解決になりません。
一般の士業（行政書士・司法書士等）
相続人調査や名義変更はできても、「遺品整理の手配」「売却」「分配」まではやってくれません。結局、自分で業者を探したり、手配したり、分配することになります。
不動産会社
事故物件の買い取りはしてくれますが、亡くなった方の「戸籍収集」や「疎遠な親族との遺産分割協議」といった法務手続きはできません。
スタートラインなら
【相続手続き】×【遺品整理手配】×【不動産売却】を、
横倉がプロジェクトマネージャーとして一括で統括します。
窓口１つで安心です。
解決事例（孤独死・事故物件）
疎遠だった弟の孤独死
疎遠だった弟の孤独死により、相続手続き・実家の売却・相続税申告を完全代行。相続人1名（姉）のため、手続きはシンプルでしたが、ゴミ屋敷状態の実家売却が課題でした。
疎遠だった叔父の孤独死
疎遠だった叔父がアパート（持ち家）で孤独死。死後1ヶ月で発見され、室内は凄惨な状況。横倉が窓口となり特殊清掃を手配（費用は後払い）。その後、事故物件専門の買取業者へ売却。ご依頼者様は一度も現場に行くことなく、売却代金から清掃費・報酬を差し引き、約150万円の現金を受け取ってすべて終了。
孤独死・負動産パニック
役所からの突然の通知。３０年会っていない叔父の孤独死現場と借金、そして大家からの請求。パニック状態から、平穏な生活を取り戻すための相談事例です。
まずは「無料相談」で、
私たちの対応力を確かめてください。
あなたにとって最適なパートナーになれる自信があります。